Princeps

LÉGAL · CONFIDENTIALITÉ


Politique de confidentialité

DERNIÈRE MISE À JOUR · 2026-05-08

La présente Politique de confidentialité explique comment Princeps collecte, utilise, divulgue et protège les renseignements personnels que vous fournissez lors de l'utilisation du Service à l'adresse princep.org. Elle précise vos droits en vertu de la LPRPDE et de la Loi 25 du Québec (Projet de loi 64).


01 ·Qui nous sommes

Princeps est une plateforme canadienne d'analyse du marché immobilier exploitée par Princeps Inc. (« Princeps », « nous » ou « notre »), dont le siège est au Québec, Canada. Nous fournissons des analyses et des rapports dérivés d'inscriptions immobilières accessibles au public aux professionnels de l'immobilier et aux investisseurs à l'échelle du Canada.

La présente Politique de confidentialité explique la façon dont nous collectons, utilisons, divulguons et protégeons les renseignements personnels que vous fournissez lorsque vous utilisez le service Princeps à l'adresse princep.org (le « Service »). Elle précise également vos droits en vertu de la Loi sur la protection des renseignements personnels et les documents électroniques (LPRPDE) et de la Loi québécoise sur la protection des renseignements personnels dans le secteur privé, telle que modifiée par la Loi 25 (Projet de loi 64).

Pour toute question relative à la présente politique, communiquez avec notre Responsable de la protection des renseignements personnels à l'adresse privacy@princep.org.

02 ·Renseignements personnels que nous collectons

Nous ne collectons que les renseignements personnels raisonnablement nécessaires à la prestation du Service.

2.1 · Renseignements sur le compte

Lors de votre inscription, nous collectons votre nom, votre adresse courriel et un identifiant de connexion (conservé sous forme de hachage unidirectionnel). Si vous vous connectez via Google OAuth, nous recevons votre nom et votre adresse courriel de Google. Vous pouvez téléverser des éléments de marque (logo, nom commercial) pour personnaliser vos rapports — ces éléments sont conservés en votre nom et ne sont utilisés à aucune autre fin.

2.2 · Informations de facturation

Toutes les données relatives aux cartes de paiement sont collectées et traitées directement par Stripe, Inc. Nous ne conservons pas les numéros de carte, les CVV ni les coordonnées de paiement complètes sur nos systèmes. Nous conservons uniquement les métadonnées de facturation non sensibles transmises par Stripe : votre identifiant client Stripe, votre abonnement, votre statut de facturation et votre historique de facturation, qui nous sont nécessaires pour gérer votre compte et respecter nos obligations fiscales.

2.3 · Données d'utilisation

Lorsque vous utilisez le Service, nous collectons automatiquement des données techniques, notamment votre adresse IP, le type et la version de votre navigateur, le système d'exploitation, les pages visitées, les fonctionnalités utilisées, les requêtes de recherche effectuées sur la plateforme (y compris les identifiants d'inscriptions et les filtres géographiques) et les horodatages de session. Les identifiants d'inscriptions désignent des identifiants issus de bases de données immobilières accessibles au public et ne contiennent aucune décision financière personnelle.

2.4 · Communications

Si vous nous contactez par courriel ou via nos canaux d'assistance, nous conservons vos messages et nos réponses afin de traiter votre demande et d'améliorer le Service.

2.5 · Transcriptions de l'assistant IA

Lorsque vous utilisez Princeps Assistant, nous collectons et stockons vos requêtes, les réponses de l'assistant, les métadonnées de modèle et d'utilisation, les traces d'outils, les artéfacts générés et les erreurs connexes afin de fournir du soutien, de corriger les problèmes, de surveiller les abus et d'améliorer le Service.

03 ·Finalités et fondements légaux de la collecte

Nous collectons des renseignements personnels à des fins précises et identifiées, en nous appuyant sur votre connaissance et votre consentement, conformément au Principe 3 de la LPRPDE.

3.1 · Prestation du Service

Nous utilisons vos informations de compte pour vous authentifier, personnaliser votre tableau de bord et vous fournir des analyses et des rapports. Il s'agit de la finalité principale pour laquelle les renseignements sont collectés et pour laquelle vous avez conclu un abonnement avec nous.

3.2 · Facturation et conformité fiscale

Nous utilisons les métadonnées de facturation pour traiter le paiement de votre abonnement, émettre des factures, calculer les taxes de vente canadiennes applicables (TPS/TVQ/TVH) et respecter nos obligations en tant qu'entreprise québécoise en vertu de la Loi sur les impôts et de la Loi sur la taxe d'accise.

3.3 · Sécurité et prévention de la fraude

Nous analysons les schémas d'utilisation et les données d'adresse IP afin de détecter les accès non autorisés aux comptes, les activités frauduleuses d'abonnement et les abus de la plateforme. Il s'agit d'un intérêt légitime proportionné qui ne prime pas sur vos intérêts en matière de vie privée.

3.4 · Amélioration du Service

Nous utilisons des statistiques d'utilisation agrégées et anonymisées pour comprendre comment la plateforme est utilisée, établir les priorités en matière de nouvelles fonctionnalités et corriger les défauts. Lorsque nous utilisons des données individuelles à cette fin, nous obtenons votre consentement ou procédons à une anonymisation préalable.

En vertu de la Loi 25 du Québec, nous ne collectons des renseignements qu'à des fins explicites et définies. Nous n'utilisons pas les renseignements personnels à des fins incompatibles avec celles qui sont énoncées ici sans obtenir un consentement éclairé renouvelé.

04 ·Sous-traitants tiers

Nous ne communiquons des renseignements personnels qu'à des fournisseurs de services tiers de confiance qui nous aident à exploiter le Service, et uniquement dans la mesure nécessaire à ces services. Nous avons conclu ou conclurons des ententes de traitement des données avec chaque sous-traitant, les obligeant à protéger vos renseignements.

4.1 · Stripe, Inc.

Stripe traite les paiements des abonnements. Stripe collecte directement vos données de carte de paiement et opère principalement aux États-Unis. Stripe est certifié PCI-DSS. Consultez la politique de confidentialité de Stripe à stripe.com/privacy. Nous demeurons responsables du traitement de vos données par Stripe dans le cadre de notre entente.

4.2 · Google (Alphabet Inc.)

Google fournit l'authentification OAuth (« Se connecter avec Google »). Si vous utilisez cette fonctionnalité, Google traite votre nom et votre adresse courriel pour vous authentifier et nous transmet un jeton d'identité. Le traitement effectué par Google est régi par sa propre politique de confidentialité à l'adresse policies.google.com/privacy.

4.3 · Cloudflare, Inc.

Cloudflare héberge l'application Web Princeps et la diffuse via un réseau mondial de serveurs périphériques. Cloudflare traite le trafic réseau — y compris les adresses IP et les métadonnées HTTP — dans des centres de données aux États-Unis et dans d'autres juridictions, dans le cadre de fonctions normales de diffusion de contenu et de sécurité (protection DDoS, DNS). Consultez la politique de confidentialité de Cloudflare à cloudflare.com/privacypolicy.

4.4 · Fournisseur d'envoi de courriels

Nous utilisons un service de courriels transactionnels pour envoyer des courriels liés à votre compte (messages de bienvenue, reçus, alertes de sécurité). Votre adresse courriel est transmise à ce fournisseur uniquement à des fins d'envoi.

05 ·Transferts transfrontaliers

Nos sous-traitants opérant aux États-Unis et dans d'autres pays, vos renseignements personnels peuvent être transférés, stockés ou traités dans des juridictions situées hors du Canada. En vertu de la LPRPDE, nous demeurons responsables des renseignements personnels transférés à ces sous-traitants et veillons, par voie d'accords contractuels, à ce qu'ils bénéficient d'un niveau de protection comparable à celui exigé au Canada. Nous vous informons de ce transfert conformément aux principes de responsabilité et de transparence de la LPRPDE et aux exigences de la Loi 25 du Québec.

06 ·Conservation des données

Nous conservons les renseignements personnels uniquement aussi longtemps que nécessaire aux fins pour lesquelles ils ont été collectés, sous réserve des périodes de conservation plus longues exigées par la loi.

6.1 · Données de compte

Votre nom, votre adresse courriel et votre historique d'abonnement sont conservés pendant la durée de votre abonnement actif et pendant douze (12) mois après la fermeture de votre compte ou la résiliation de votre abonnement. Cette période couvre les litiges de facturation potentiels, les obligations fiscales et toute demande d'assistance postérieure à l'annulation.

6.2 · Journaux d'utilisation

Les adresses IP, les données de session et les données d'utilisation des fonctionnalités sont conservées pendant quatre-vingt-dix (90) jours, après quoi elles sont supprimées ou anonymisées.

6.3 · Registres de facturation

Les métadonnées de facturation non sensibles provenant de Stripe sont conservées pendant sept (7) ans, conformément à la législation fiscale canadienne.

À l'expiration des périodes de conservation applicables, les renseignements personnels sont supprimés de manière sécurisée ou anonymisés. Vous pouvez demander une suppression anticipée sous réserve des limitations décrites à la Section 7.

6.4 · Transcriptions de l'assistant IA

Les transcriptions de Princeps Assistant et les métadonnées connexes sont conservées indéfiniment pour le soutien, le débogage, la prévention des abus et l'amélioration du produit, sauf si nous décidons de les supprimer ou de les anonymiser plus tôt, ou si une suppression est exigée par la loi applicable.

07 ·Vos droits

En vertu de la LPRPDE et de la Loi 25 du Québec, vous disposez des droits suivants concernant vos renseignements personnels. Pour exercer l'un de ces droits, communiquez avec nous à privacy@princep.org. Nous répondrons dans les trente (30) jours suivant la réception d'une demande vérifiable.

7.1 · Accès

Vous avez le droit de savoir quels renseignements personnels nous détenons à votre sujet et d'en recevoir une copie dans un format intelligible.

7.2 · Rectification

Vous avez le droit de demander la correction des renseignements personnels inexacts ou incomplets. Les informations de compte telles que votre nom peuvent être corrigées directement dans les paramètres de votre compte.

7.3 · Suppression

Vous pouvez demander la suppression de vos renseignements personnels. Nous traiterons les demandes de suppression sous réserve des obligations légales nous imposant de conserver certains documents (p. ex., registres fiscaux). La suppression de votre compte sera traitée sur demande et confirmée par courriel.

7.4 · Portabilité (Loi 25 du Québec)

Vous avez le droit de recevoir vos renseignements personnels dans un format structuré, couramment utilisé et lisible par machine, et de les faire transmettre à une autre organisation lorsque cela est techniquement faisable. Adressez vos demandes de portabilité à privacy@princep.org.

7.5 · Retrait du consentement

Vous pouvez retirer votre consentement à tout traitement non essentiel de vos données à tout moment, sous réserve de restrictions légales ou contractuelles. Le retrait du consentement au traitement nécessaire à la prestation du Service peut entraîner la résiliation de votre abonnement.

7.6 · Droit de déposer une plainte

Si vous estimez que nous avons traité vos renseignements personnels d'une manière incompatible avec la LPRPDE, vous avez le droit de déposer une plainte auprès du Commissariat à la protection de la vie privée du Canada (CPVP) à priv.gc.ca. Si vous êtes résident du Québec, vous pouvez également déposer une plainte auprès de la Commission d'accès à l'information du Québec (CAI) à cai.gouv.qc.ca.

08 ·Loi 25 du Québec — Obligations spécifiques

8.1 · Responsable de la protection des renseignements personnels

Princeps a désigné un Responsable de la protection des renseignements personnels chargé de veiller à la conformité avec la Loi 25 du Québec et la LPRPDE. Le Responsable peut être joint à privacy@princep.org. Si vous êtes résident du Québec et souhaitez soumettre une demande ou une plainte en matière de protection de la vie privée, communiquez directement avec le Responsable.

8.2 · Évaluations des facteurs relatifs à la vie privée

Nous effectuons des évaluations des facteurs relatifs à la vie privée avant de mettre en œuvre de nouvelles activités de traitement de renseignements personnels ou d'acquérir des systèmes tiers qui traitent des données personnelles.

8.3 · Notification des incidents de confidentialité

En cas d'incident de confidentialité (violation de données) présentant un risque de préjudice grave pour une personne, nous aviserons rapidement la CAI et les personnes concernées, conformément à la Loi 25. L'avis décrira la nature de l'incident, les catégories de renseignements personnels en cause, le nombre de personnes touchées ainsi que les mesures que nous avons prises ou prévoyons prendre.

8.4 · Décisions automatisées

Le moteur d'analyse de Princeps produit des données d'intelligence du marché (indices de prix, taux d'absorption, tendances des jours sur le marché). Ces données sont à titre informatif et vous sont présentées comme un élément parmi d'autres dans votre prise de décision professionnelle. Nous ne prenons pas de décisions automatisées ayant des conséquences sur les Abonnés individuels — telles que des décisions de solvabilité, d'admissibilité ou d'emploi — fondées uniquement sur un traitement automatisé de vos données personnelles.

09 ·Témoins et données analytiques

La plateforme Princeps utilise des témoins (cookies) et des technologies similaires. Les témoins de session essentiels sont nécessaires à l'authentification et ne peuvent être désactivés pendant l'utilisation du Service. Nous n'utilisons pas actuellement de témoins publicitaires ou de suivi comportemental provenant de tiers. Si nous introduisons à l'avenir des témoins analytiques facultatifs, nous obtiendrons votre consentement éclairé et préalable, tel qu'exigé par la Loi 25 du Québec.

10 ·Mineurs

Le Service est destiné exclusivement aux personnes âgées de 18 ans et plus, agissant dans un contexte professionnel ou commercial. Nous ne collectons pas sciemment de renseignements personnels auprès de personnes de moins de 18 ans. Si vous croyez qu'un mineur a fourni des renseignements personnels par le biais de notre plateforme, communiquez avec nous à privacy@princep.org et nous les supprimerons dans les meilleurs délais.

11 ·Modifications de la présente politique

Nous pouvons mettre à jour la présente Politique de confidentialité de temps à autre. En cas de modification importante, nous vous en aviserons par courriel à l'adresse associée à votre compte au moins trente (30) jours avant l'entrée en vigueur de la modification. L'utilisation continue du Service après la date d'entrée en vigueur constitue votre acceptation de la politique révisée. Si vous n'acceptez pas une modification importante, vous pouvez résilier votre abonnement avant la date d'entrée en vigueur.

12 ·Contact et plaintes

Responsable de la protection des renseignements personnels — Princeps : privacy@princep.org | princep.org

Commissariat à la protection de la vie privée du Canada (CPVP) : priv.gc.ca · 1-800-282-1376

Commission d'accès à l'information du Québec (CAI) : cai.gouv.qc.ca · 1-888-528-7741